2005년10월30일 88번
[임의구분] 1필지의 면적이 500m2인 토지에 건축물을 건축하고자 하는 경우 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 지상에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은(주차장 면적은 제외함)? (다만, 당해 토지의 40%는 제1종전용주거지역, 60%는 자연녹지지역에 걸쳐 있으며, 조례상 제1종전용주거지역의 용적률은 80%이하, 자연녹지지역의 용적률은 50%이하이다. 그 외의 조건은 고려하지 아니한다)
- ① 150m2
- ② 160m2
- ③ 250m2
- ④ 310m2
- 400m2
(정답률: 알수없음)
문제 해설
해당 토지의 40%인 200m2는 제1종전용주거지역이므로, 이 부분에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은 200m2 x 80% = 160m2이다. 나머지 60%인 300m2는 자연녹지지역이므로, 이 부분에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은 300m2 x 50% = 150m2이다. 따라서, 전체 토지에 건축할 수 있는 건물의 최대 연면적은 160m2 + 150m2 = 310m2이다.
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